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華商建設(shè)

預(yù)算審核,裝修順利進(jìn)行的必要環(huán)節(jié)

時(shí)間 :2018-10-22 09:34:40

裝修設(shè)計(jì)點(diǎn)擊咨詢(xún)

預(yù)算審核,裝修順利進(jìn)行的必要環(huán)節(jié)

預(yù)算審核能夠有效的控制施工的成本、進(jìn)度以及預(yù)控問(wèn)題發(fā)生。
 
預(yù)算中會(huì)存在如下問(wèn)題
 
1、惡意漏報(bào)必須施工的項(xiàng)目,后期增項(xiàng)獲取高額利潤(rùn);
 
2、施工中故意增加不必要的施工項(xiàng)目,后期以不質(zhì)保等理由強(qiáng)制客戶(hù)增項(xiàng);
 
3、簽約前規(guī)避一些隱蔽工程報(bào)價(jià),收取首期款后再提出;
 
4、施工項(xiàng)目不明確,把施工工序單獨(dú)報(bào)成施工項(xiàng),重復(fù)收費(fèi);
 
5、報(bào)價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)不統(tǒng)一,計(jì)量單位和計(jì)量規(guī)則不同,客戶(hù)難以橫向比價(jià);
 
6、大包套餐規(guī)則復(fù)雜,很多文字游戲,混淆概念;
 
7、施工詳情或者備注中設(shè)置陷阱,難以辨別。

裝飾公司都在承諾自己不增項(xiàng),都在優(yōu)惠打折,客戶(hù)只能追求在簽約當(dāng)時(shí)的價(jià)格比較,決定選擇。裝修行業(yè)的不透明、客戶(hù)對(duì)于裝修的一知半解,都會(huì)導(dǎo)致從看到報(bào)價(jià)的那一刻就掉入了裝修的陷阱里。
 
安心裝為您提供免費(fèi)預(yù)算審核
 
1、根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn),對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核,確保報(bào)價(jià)中項(xiàng)目按照施工標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行,沒(méi)有基礎(chǔ)漏項(xiàng);
 
2、根據(jù)經(jīng)驗(yàn),對(duì)報(bào)價(jià)中隱蔽項(xiàng)目以及難以辨別的項(xiàng)目進(jìn)行羅列;
 
3、通過(guò)行規(guī),把報(bào)價(jià)項(xiàng)目合并或分解,客戶(hù)可以清楚知道包括什么,不包括什么;
 
4、根據(jù)多年監(jiān)理的數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)報(bào)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行合理建議。
 
勘驗(yàn)服務(wù)的配合下,預(yù)算審核發(fā)揮最大價(jià)值
 
勘驗(yàn)服務(wù):搜集房屋詳細(xì)信息,獲取客戶(hù)裝修需求和居住需求,了解客戶(hù)對(duì)裝修效果和檔次的需求,可以在審核報(bào)價(jià)時(shí)結(jié)果更明確。
 
新房勘驗(yàn)服務(wù)能夠確定開(kāi)發(fā)商的房屋質(zhì)量問(wèn)題,并給予解答整改方案,如果房屋質(zhì)量的問(wèn)題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn),裝修進(jìn)場(chǎng)后會(huì)造成開(kāi)發(fā)商扯皮;
 
老房勘驗(yàn)服務(wù)能夠確定房屋的結(jié)構(gòu)缺陷,并提供惡意增項(xiàng)提醒服務(wù),老房比新房的不確定項(xiàng)目更多,老房的隱蔽工程更容易出現(xiàn)漏項(xiàng),容易出現(xiàn)更多的問(wèn)題;
 
躍層/別墅勘驗(yàn)服務(wù)能夠更多的了解房屋基礎(chǔ),對(duì)設(shè)計(jì)師或者施工隊(duì)忽略的細(xì)節(jié)作出提醒,并協(xié)助完成特殊施工項(xiàng)目智能家居、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地采暖等的施工組織咨詢(xún)。
 
通過(guò)勘驗(yàn)房屋,審核預(yù)算更有效
 
1、提前判斷不必添加的施工項(xiàng),并對(duì)現(xiàn)有施工工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明。主動(dòng)權(quán)牢牢掌握在業(yè)主手中。也就是說(shuō)怎樣施工時(shí)要根據(jù)業(yè)主的需要和建筑規(guī)范來(lái)定;
 
2、結(jié)合裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)范,將影響施工質(zhì)量和使用壽命的工序進(jìn)行羅列。保證后續(xù)在確定裝修效果的基礎(chǔ)上不能進(jìn)行增項(xiàng)。也就是說(shuō)一定要求施工單位在確定施工清單前對(duì)房屋的現(xiàn)狀包括結(jié)構(gòu)和原有房屋問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的記錄并體現(xiàn)到施工清單中;
 
3、確定準(zhǔn)確且標(biāo)準(zhǔn)的施工項(xiàng)和工程量預(yù)算清單,避免后期重新認(rèn)定施工標(biāo)準(zhǔn)后,再增加施工項(xiàng)單價(jià)造成惡意增項(xiàng)。也就是說(shuō)業(yè)主應(yīng)當(dāng)讓施工單位把能夠確定的施工項(xiàng)全部列清楚,不要等到裝修的時(shí)候再確定。這樣業(yè)主不可能做到很公平公正的比較價(jià)格,造成錯(cuò)誤選擇。
 
4、能夠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況綜合考慮功能設(shè)計(jì)布局方案,使設(shè)計(jì)方案更加精準(zhǔn),報(bào)價(jià)也更加精準(zhǔn)。


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